Colombia doesn't restrict foreigners from buying real estate. You can hold property in your personal name, with a Colombian spouse, or through a company - and the process is straightforward if you follow the rules. Miss one step, though, and you'll face serious problems repatriating funds when you sell. This guide walks through the 2026 process: who can buy, what it actually costs, the Form 4 registration that most first-time buyers overlook, and the red flags that turn a dream purchase into a long legal headache.
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Who can buy
Any adult foreigner with a valid passport can buy property in Colombia. You don't need a visa, a cédula, or residency. The property deed ("escritura pública") is issued in your passport name, recorded at a Notaría, and registered with the Superintendencia de Notariado y Registro.
The only restriction: Colombian law prohibits foreign ownership of land in narrow border zones and on specific island properties (not relevant for any Medellín purchase).
What property actually costs in 2026
Medellín prices have climbed steadily since the 2020 to 2022 digital-nomad wave but remain dramatically below North American and European comparables. 2026 rough ranges per square meter (USD):
El Poblado, premium buildings (Provenza, El Tesoro, Milla de Oro): USD 2,500 to 4,500/m²
El Poblado, mid-range: USD 1,800 to 2,800/m²
Laureles: USD 1,600 to 2,600/m²
Envigado: USD 1,400 to 2,400/m²
Sabaneta: USD 1,100 to 1,900/m²
Llanogrande / El Retiro (luxury fincas): USD 1,200 to 3,500/m² for improved land; premium properties much higher.
Belén, Robledo, Itagüí (lower-cost residential): USD 700 to 1,400/m²
A modern 80 m² two-bedroom in a good Poblado building typically sells for USD 180,000 to 280,000 in 2026. The same unit in Laureles: USD 140,000 to 220,000. A finca on 5,000 m² of land in Llanogrande: USD 400,000 to 1,200,000 depending on construction and views.
Listings live on FincaRaíz, Ciencuadras, Metrocuadrado, and Properati. Prices are always in COP even when the broker markets them in USD - insist on the COP equivalent on any offer.
The six-step purchase process
1. Offer and promesa de compraventa
After agreeing verbally on price, your attorney drafts a promesa de compraventa - the equivalent of a binding purchase agreement. It specifies price, payment schedule, transfer date, and penalties for backing out. You typically deposit 10% at signing.
2. Due diligence on the property ("estudio de títulos")
An attorney pulls a Certificado de Tradición y Libertad from the Oficina de Registro e Instrumentos Públicos (approximately COP 23,000 / USD 6, available at SNR). This 20-year chain of title shows every prior owner, mortgage, lien, embargo, and encumbrance. Also verify:
Property tax ("predial") is current.
HOA dues ("administración") are current.
Utilities are transferable.
No pending litigation or inheritance disputes.
The building's legal status (Propiedad Horizontal registered).
3. Funds transfer and Form 4 channel declaration
Wire the purchase funds from your foreign account to your Colombian bank account (not directly to the seller). The incoming wire must be channeled through an authorized Intermediario del Mercado Cambiario (your Colombian bank), which then processes a Declaración de Cambio Formulario 4 classifying the funds as a foreign direct investment in real estate. This is the piece most first-time buyers skip - and it's the one that matters most at sale time. Confirm with your bank beforehand that they will process Form 4 (not Form 5) on arrival of the wire. Form 5 covers living-expense transfers; Form 4 is for investment capital.
Say this at the bank before wiring funds
"Voy a recibir una transferencia internacional para comprar un inmueble. Necesito que la procesen como inversión extranjera directa con el Formulario 4 de declaración de cambio."
I'm going to receive an international transfer to buy a property. I need you to process it as a foreign direct investment using Form 4 of the foreign-exchange declaration.
4. Signing the escritura pública at the Notaría
Both parties (or their powers-of-attorney) appear at a Notaría. The notary reads the deed aloud, verifies IDs and the fiscal payments, and signs. You pay the remaining balance by certified bank check or direct transfer. The notary stamps the escritura and provides a certified copy.
Say this at the Notaría
"Quisiera una copia auténtica de la escritura pública, por favor."
I'd like a certified copy of the public deed, please.
"¿Está al día el impuesto predial del inmueble?"
Is the property tax current on this property?
5. Registration at Oficina de Registro
The signed escritura must be registered at the Oficina de Registro e Instrumentos Públicos within 60 days. This creates the public record that makes you the legal owner. Registration fee: approximately 1% of the property value. The document returns to you registered with a barcode sticker within a few weeks.
6. Form 4 registration with Banco de la República
Separate from Form 5 at the wire, you file Form 4 (Declaración de Inversión Extranjera Directa) with Banco de la República within six months of closing. This formally registers you as a foreign investor in Colombian real estate. Without it, you cannot legally repatriate the original investment or capital gains in foreign currency when you sell. See the Banco de la República foreign-exchange rules.
Form 4 and foreign-investment registration
This deserves its own section because it's the most expensive mistake first-time foreign buyers make. The rule is simple:
If you bring foreign currency into Colombia for investment (real estate, a business, Colombian securities), the inbound wire is declared via Form 4 at the time of the FX operation (your Colombian bank does this when the wire arrives and they convert USD to COP).
The investment is then formally registered with Banco de la República via a second Form 4 (Declaración de Inversión Extranjera Directa) within six months of closing. Your bank or a contador submits this electronically.
When you later sell the property, the proceeds can be legally converted and wired out of Colombia only up to the registered investment value plus declared gains. If you never filed Form 4, your pesos are stuck - they can only leave Colombia via the gray market, at a meaningful discount.
Practical cost: skipping Form 4 on a USD 250,000 purchase can cost 3 to 8% of the sale price when you try to repatriate years later. A contador charges COP 500,000 to 1,500,000 to handle Form 4 correctly at closing. Do it.
Fees, taxes, and closing costs
Total closing costs on a standard residential purchase in 2026:
Notaría (notary) fees - 0.27% of the property value. Split 50/50 between buyer and seller by custom.
Registration tax (registro) - ~1% of the property value. Paid by buyer.
Rentas departamentales - ~1% departmental tax. Paid by buyer.
Attorney fees: COP 2,000,000 to 6,000,000 (USD 500 to 1,500) depending on complexity.
Estudio de títulos: included in attorney fees or COP 1,000,000 to 2,000,000 if separate.
Form 4 / foreign investment filing: COP 500,000 to 1,500,000 via a contador.
Bank check / transfer fees - negligible.
Expect all-in buyer closing costs of roughly 3 to 4% of the purchase price.
Ongoing costs: annual property tax ("predial") of 0.4 to 1% of cadastral value, monthly administración (building HOA) of COP 200,000 to 900,000 depending on amenities, and utilities at estrato-based rates from EPM.
Financing (and why most foreigners pay cash)
Technically, Colombian banks (Bancolombia, Davivienda, BBVA) offer mortgages to foreigners with cédula de extranjería and proven local income. In practice, very few foreigners qualify, for three reasons:
Most foreigners don't have local-source income.
Rates are punishing (12 to 16% in 2026) compared to US or EU rates on a second home.
Documentation demands (years of Colombian tax filings, local credit history) rarely exist for new arrivals.
The practical workaround: use a home-equity line of credit on a property in your home country to fund the Colombian purchase in cash. Or liquidate investment accounts and wire in. Always Form 5 the inbound wire, always Form 4 within six months.
Holding in personal name vs Colombian company
Two main ownership structures:
Personal name. Simplest. Works for 90% of foreign buyers. Your passport number is on the escritura. Sells cleanly. Capital gains at 15% after two years of holding.
SAS (Sociedad por Acciones Simplificada). A Colombian LLC-equivalent. Useful if you're buying multiple properties, running a short-term rental business, or planning to develop. Monthly accounting requirements (approximately COP 300,000 to 700,000/month) and annual filings. Can shift some liability and enable business deductions.
For a single residence or vacation home, personal name is almost always the right choice. For a portfolio of three or more units, discuss an SAS with a tax advisor before the first purchase.
Common mistakes
Wiring directly from your foreign account to the seller's foreign account. This bypasses Form 5 and orphans the investment. Always bring funds into Colombia through an authorized intermediario del mercado cambiario (licensed bank or exchange house).
Skipping the Form 4. See above - costs real money at sale.
Using the seller's attorney. Always hire your own. A good Medellín real estate attorney bills USD 600 to 1,500 on a standard purchase, a rounding error on the deal size.
Buying pre-construction from an unknown developer. Projects do fail. Check the developer's track record and whether they hold a "licencia de construcción" from Curaduría Urbana. Only buy pre-construction from developers with multiple delivered projects.
Not reading the administración budget - buildings with underfunded reserves hit owners with special assessments.
Ignoring estrato: Colombia stratifies neighborhoods 1 to 6. Estrato affects utility rates significantly; estrato 6 pays 2 to 4x what estrato 3 pays for the same electricity.
FAQ
Does buying property give me residency?
Sort of. A real estate investment of at least 350 SMMLV qualifies you for an M-type (migrant) visa. At the 2026 SMMLV of COP 1,750,905, that threshold is COP 612,816,750 (approximately USD 153,000). The property must be registered in your name. Details in our visas guide.
Can I buy without visiting?
Yes, via a power of attorney (apostilled at your home country and registered in Colombia). Not recommended for a first purchase - come for at least a scouting week.
What about short-term rental regulations?
Medellín has tightened short-term rental rules significantly since 2023. Many El Poblado buildings prohibit Airbnb in their HOA bylaws. Always read the "reglamento de propiedad horizontal" before buying with rental income in mind. The Alcaldía also requires tourism registry for short-term rentals.
How long does closing take?
3 to 6 weeks from promesa to registered title, if funds and due diligence are ready. Pre-construction closings obviously track to delivery timelines.
Can I pay in USD?
No - Colombian real estate transactions must close in COP. USD arrives via wire, is converted to COP through an intermediario, and the COP amount funds the closing.
What if I marry a Colombian - does that change anything?
You can hold property jointly with a Colombian spouse. Ownership shares in a marriage default to 50/50 ("sociedad conyugal") unless you sign a prenup. For foreigners not yet residents, the Form 4 registration is still required on any foreign funds used.
The decision point on a Medellín property purchase is usually after a scouting week, when you've shortlisted two or three properties and need a Colombian attorney who has done foreign-investment closings before. That's where we help.
Mike (Canadian, lives in El Poblado since 2011) and Santiago (paisa, born here) put this guide together. Our concierge Catalina keeps a current shortlist of three real estate attorneys we trust personally for foreign buyers, plus two notaries who handle the escritura day well. If you want a specific intro she'll set up the call, run a title check, and walk you through the Form 4 and Banco de la República steps so the cash leg of your purchase doesn't trip the currency-control rules.
Phone Catalina: coming soon (we're activating a Colombian number now). For now, message her on WhatsApp at +57 310 325 0953 or chat at catalina.medellin.guide. She'll call you back if you prefer voice.
We don't charge you. The attorney bills you direct at their normal rate (COP 2.400.000 to 6.000.000 on a typical purchase); if you also use a buyer's agent we introduce, that agent pays us only if you close. No email list, no upsells, no pressure.
Still have questions?
Catalina is our concierge. Ask her about visas, neighborhoods, healthcare, prices, anything Medellín. She answers in chat or WhatsApp, English or Spanish, free.
¿Pregunta específica mientras lees? Pregúntale a Catalina, la concierge de Medellín Guide.Chatea con Catalina ›
Quién puede comprar
Cualquier adulto extranjero con un pasaporte válido puede comprar propiedad en Colombia. No necesitas visa, cédula, ni residencia. La escritura pública se expide a nombre de tu pasaporte, se registra en una Notaría, y se inscribe ante la Superintendencia de Notariado y Registro.
La única restricción: la ley colombiana prohíbe la propiedad extranjera en zonas fronterizas estrechas y en ciertas propiedades insulares (nada relevante para ninguna compra en Medellín).
Lo que cuesta la propiedad en 2026
Los precios en Medellín han subido constantemente desde la ola de nómadas digitales de 2020 a 2022, pero siguen siendo dramáticamente más bajos que los comparables en América del Norte y Europa. Rangos aproximados en 2026 por metro cuadrado (USD):
El Poblado, edificios premium (Provenza, El Tesoro, Milla de Oro): USD 2.500 a 4.500/m²
El Poblado, rango medio: USD 1.800 a 2.800/m²
Laureles: USD 1.600 a 2.600/m²
Envigado: USD 1.400 a 2.400/m²
Sabaneta: USD 1.100 a 1.900/m²
Llanogrande / El Retiro (fincas de lujo): USD 1.200 a 3.500/m² para terreno mejorado; propiedades premium mucho más altas.
Belén, Robledo, Itagüí (residencial de menor costo): USD 700 a 1.400/m²
Un apartamento moderno de 80 m² con dos dormitorios en un buen edificio de Poblado típicamente se vende por USD 180.000 a 280.000 en 2026. La misma unidad en Laureles: USD 140.000 a 220.000. Una finca con 5.000 m² de terreno en Llanogrande: USD 400.000 a 1.200.000 dependiendo de la construcción y las vistas.
Los listados están en FincaRaíz, Ciencuadras, Metrocuadrado, y Properati. Los precios siempre están en COP aunque el corredor los anuncie en USD. Insiste en el equivalente en COP en cualquier oferta.
El proceso de compra en seis pasos
1. Oferta y promesa de compraventa
Después de acordar verbalmente el precio, tu abogado redacta una promesa de compraventa, el equivalente a un acuerdo de compra vinculante. Especifica el precio, el cronograma de pagos, la fecha de transferencia, y las penalidades por desistimiento. Típicamente depositas el 10% al firmar.
2. Debida diligencia sobre la propiedad ("estudio de títulos")
Un abogado obtiene un Certificado de Tradición y Libertad de la Oficina de Registro e Instrumentos Públicos (aproximadamente COP 23.000 / USD 6, disponible en SNR). Esta cadena de título de 20 años muestra cada propietario anterior, hipoteca, gravamen, embargo y encargo. También verifica:
El impuesto predial esté al día.
Las cuotas de HOA ("administración") estén al día.
Los servicios públicos sean transferibles.
No haya litigios pendientes o disputas sucesorales.
El estado legal del edificio (Propiedad Horizontal registrada).
3. Transferencia de fondos y declaración Form 4 de canal cambiario
Transfiere los fondos de compra desde tu cuenta extranjera a tu cuenta bancaria colombiana (no directamente al vendedor). El giro entrante debe canalizarse a través de un Intermediario del Mercado Cambiario autorizado (tu banco colombiano), que procesa una Declaración de Cambio Formulario 4 clasificando los fondos como inversión extranjera directa en bienes raíces. Este es el paso que la mayoría de compradores por primera vez se salta, y es el que más importa en el momento de la venta. Confirma con tu banco con anticipación que procesarán Form 4 (no Form 5) a la llegada del giro. Form 5 cubre transferencias de gastos de vida; Form 4 es para capital de inversión.
Di esto en el banco antes de hacer el giro
"Voy a recibir una transferencia internacional para comprar un inmueble. Necesito que la procesen como inversión extranjera directa con el Formulario 4 de declaración de cambio."
I'm going to receive an international transfer to buy a property. I need you to process it as a foreign direct investment using Form 4 of the foreign-exchange declaration.
4. Firma de la escritura pública en la Notaría
Ambas partes (o sus apoderados) comparecen ante una Notaría. El notario lee la escritura en voz alta, verifica cédulas y pagos fiscales, y firma. Pagas el saldo restante por cheque bancario certificado o transferencia directa. El notario sella la escritura y proporciona una copia certificada.
Di esto en la Notaría
"Quisiera una copia auténtica de la escritura pública, por favor."
I'd like a certified copy of the public deed, please.
"¿Está al día el impuesto predial del inmueble?"
Is the property tax current on this property?
5. Registro en Oficina de Registro
La escritura firmada debe registrarse en la Oficina de Registro e Instrumentos Públicos dentro de 60 días. Esto crea el registro público que te hace propietario legal. Tarifa de registro: aproximadamente 1% del valor de la propiedad. El documento te regresa registrado con una pegatina de código de barras dentro de algunas semanas.
6. Registro Form 4 con Banco de la República
Separado del Form 5 en el giro, presentas Form 4 (Declaración de Inversión Extranjera Directa) ante Banco de la República dentro de seis meses del cierre. Esto te registra formalmente como inversionista extranjero en bienes raíces colombianos. Sin él, no puedes repatriar legalmente la inversión original o ganancias de capital en moneda extranjera cuando vendas. Ver las reglas de mercado cambiario del Banco de la República.
Formulario 4 y registro de inversión extranjera
Esto merece su propia sección porque es el error más costoso que cometen los compradores extranjeros por primera vez. La regla es simple:
Si traes moneda extranjera a Colombia para inversión (bienes raíces, un negocio, valores colombianos), el giro entrante se declara vía Form 4 en el momento de la operación de cambio (tu banco colombiano lo hace cuando el giro llega y convierten USD a COP).
La inversión se registra entonces formalmente ante Banco de la República vía un segundo Form 4 (Declaración de Inversión Extranjera Directa) dentro de seis meses del cierre. Tu banco o un contador lo presenta electrónicamente.
Cuando después vendas la propiedad, el producto puede convertirse legalmente y girarse fuera de Colombia solo hasta el valor de inversión registrado más ganancias declaradas. Si nunca presentaste Form 4, tus pesos están atrapados: solo pueden salir de Colombia por el mercado gris, a un descuento significativo.
Costo práctico: saltarse Form 4 en una compra de USD 250.000 puede costarte 3 a 8% del precio de venta cuando intentes repatriar años después. Un contador cobra COP 500.000 a 1.500.000 para manejar Form 4 correctamente al cierre. Hazlo.
Comisiones, impuestos y gastos de cierre
Gastos de cierre totales en una compra residencial estándar en 2026:
Honorarios de Notaría - 0.27% del valor de la propiedad. Se dividen 50/50 entre comprador y vendedor por costumbre.
Impuesto de registro - ~1% del valor de la propiedad. Pagado por el comprador.
Rentas departamentales - ~1% impuesto departamental. Pagado por el comprador.
Honorarios de abogado: COP 2.000.000 a 6.000.000 (USD 500 a 1.500) dependiendo de la complejidad.
Estudio de títulos: incluido en honorarios de abogado o COP 1.000.000 a 2.000.000 si es separado.
Presentación Form 4 / inversión extranjera: COP 500.000 a 1.500.000 vía contador.
Comisiones de cheque / transferencia bancaria - negligibles.
Espera gastos de cierre totales del comprador de aproximadamente 3 a 4% del precio de compra.
Costos continuos: impuesto predial anual de 0.4 a 1% del valor catastral, administración mensual (HOA del edificio) de COP 200.000 a 900.000 dependiendo de amenidades, y servicios públicos a tarifas basadas en estrato de EPM.
Financiamiento (y por qué la mayoría de extranjeros pagan en efectivo)
Técnicamente, los bancos colombianos (Bancolombia, Davivienda, BBVA) ofrecen hipotecas a extranjeros con cédula de extranjería e ingresos locales comprobados. En la práctica, muy pocos extranjeros califican, por tres razones:
La mayoría de extranjeros no tienen ingresos de fuente local.
Las tasas son castigadoras (12 a 16% en 2026) comparadas con tasas en EE.UU. o UE en una segunda vivienda.
Las demandas de documentación (años de declaraciones fiscales colombianas, historial de crédito local) raramente existen para nuevas llegadas.
El workaround práctico: usa una línea de crédito sobre equidad en una propiedad en tu país de origen para financiar la compra colombiana en efectivo. O liquida cuentas de inversión y haz un giro. Siempre Form 5 el giro entrante, siempre Form 4 dentro de seis meses.
Propiedad a nombre personal vs empresa colombiana
Dos estructuras de propiedad principales:
Nombre personal. Lo más simple. Funciona para el 90% de compradores extranjeros. Tu número de pasaporte está en la escritura. Se vende limpiamente. Ganancias de capital al 15% después de dos años de tenencia.
SAS (Sociedad por Acciones Simplificada). El equivalente a una LLC colombiana. Útil si compras múltiples propiedades, diriges un negocio de alquiler a corto plazo, o planeas desarrollar. Requiere contabilidad mensual (aproximadamente COP 300.000 a 700.000/mes) y presentaciones anuales. Puede desplazar algo de responsabilidad y permitir deducciones comerciales.
Para una residencia única o casa de vacaciones, nombre personal es casi siempre la opción correcta. Para un portafolio de tres o más unidades, discute una SAS con un asesor fiscal antes de la primera compra.
Errores comunes
Girar directamente desde tu cuenta extranjera a la cuenta extranjera del vendedor. Esto elude Form 5 y huérfana la inversión. Siempre trae fondos a Colombia a través de un intermediario del mercado cambiario autorizado (banco o casa de cambio regulada).
Saltarse el Form 4. Ver arriba: cuesta dinero real en la venta.
Usar el abogado del vendedor. Siempre contrata el tuyo. Un buen abogado de bienes raíces en Medellín cobra USD 600 a 1.500 en una compra estándar, un error de redondeo en el tamaño del trato.
Comprar pre-construcción de un desarrollador desconocido. Los proyectos fallan. Verifica el historial del desarrollador y si tienen una "licencia de construcción" de Curaduría Urbana. Solo compra pre-construcción a desarrolladores con múltiples proyectos entregados.
No leer el presupuesto de administración: los edificios con reservas subfondadas golpean a los propietarios con evaluaciones especiales.
Ignorar estrato: Colombia estratifica barrios del 1 al 6. El estrato afecta las tarifas de servicios públicos significativamente; estrato 6 paga 2 a 4 veces lo que estrato 3 paga por la misma electricidad.
Preguntas frecuentes
¿Comprar propiedad me da residencia?
Más o menos. Una inversión en bienes raíces de al menos 350 SMMLV te califica para una visa de tipo M (migrante). Con el SMMLV de 2026 de COP 1.750.905, ese umbral es COP 612.816.750 (aproximadamente USD 153.000). La propiedad debe estar registrada a tu nombre. Detalles en nuestra guía de visas.
¿Puedo comprar sin visitar?
Sí, vía poder notarial (apostillado en tu país de origen y registrado en Colombia). No se recomienda para una primera compra. Ven al menos una semana explorando.
¿Qué hay sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo?
Medellín ha endurecido significativamente las reglas de alquiler a corto plazo desde 2023. Muchos edificios en El Poblado prohíben Airbnb en su reglamento de propiedad horizontal. Siempre lee el "reglamento de propiedad horizontal" antes de comprar con ingresos de alquiler en mente. La Alcaldía también requiere registro turístico para alquileres a corto plazo.
¿Cuánto tarda el cierre?
3 a 6 semanas de promesa a título registrado, si los fondos y la debida diligencia están listos. Los cierres de pre-construcción obviamente se ajustan a cronogramas de entrega.
¿Puedo pagar en USD?
No. Las transacciones de bienes raíces colombianas deben cerrar en COP. USD llega por giro, se convierte a COP a través de un intermediario, y el monto en COP financia el cierre.
¿Qué pasa si me caso con un colombiano? ¿Cambia algo?
Puedes poseer propiedad conjuntamente con un cónyuge colombiano. Las participaciones de propiedad en un matrimonio por defecto son 50/50 ("sociedad conyugal") a menos que firmes un acuerdo prenupcial. Para extranjeros que no sean aún residentes, el registro de Form 4 sigue siendo requerido en cualquier fondo extranjero usado.
El punto de decisión en una compra de propiedad en Medellín es típicamente después de una semana explorando, cuando has acortado a dos o tres propiedades y necesitas un abogado colombiano que haya hecho cierres de inversión extranjera antes. Ahí es donde ayudamos.
Mike (canadiense, vive en El Poblado desde 2011) y Santiago (paisa, nacido aquí) pusieron juntos esta guía. Nuestra concierge Catalina mantiene una lista actual de tres abogados de bienes raíces en los que confiamos personalmente para compradores extranjeros, más dos notarios que manejan bien el día de la escritura. Si quieres una presentación específica, ella coordinará la llamada, hará una verificación de título, y te guiará a través de los pasos de Form 4 y Banco de la República para que la parte de efectivo de tu compra no tropiece con las reglas de control de divisas.
Llama a Catalina: próximamente (estamos activando un número colombiano ahora). Por ahora, envíale un mensaje por WhatsApp a +57 310 325 0953 o chatea en catalina.medellin.guide. Ella te llamará si prefieres voz.
No te cobramos. El abogado te factura directo a su tarifa normal (COP 2.400.000 a 6.000.000 en una compra típica); si también usas un agente comprador que presentamos, ese agente solo nos paga si cierras. Sin lista de correos, sin upsells, sin presión.
¿Todavía tienes preguntas?
Catalina es nuestra concierge. Pregúntale sobre visas, barrios, salud, precios, cualquier cosa de Medellín. Ella responde en chat o WhatsApp, inglés o español, gratis.
Catalina keeps a current shortlist of real estate attorneys, notaries, and buyer's agents who've handled foreign-investment closings before. No charge to you. Phone Catalina coming soon · for now, WhatsApp or chat.
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